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财商学习2018老学员入口
价格 ¥ 666.00
会员免费学

租金才是房价现金流的最真实体现

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资产配置属于动态,没有标准的统一

年龄阶段,收入状况,家庭状况不一样对应的情况不同/要根据实际情况出发

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找10个对应领域的专家进行研究,看看成长需要什么,对比下两者之间的差距。

不懂没关系,学习(不懂的就学,根据具体的内容进行,一步一步完成。

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个人商业模式之~利随势定“势力”

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未来的机会:

钱花费到哪里,哪里就可以赚钱,知道钱流通的方式及模式即可截流

消费转型,寻找新兴行业,传统行业已经趋于饱和,没有增长的空间。

例子:猪肉消费下降,牛肉上升,双汇股票价格下降

服务消费代替实物消费,成为未来消费的主流;

服务消费:旅游、文娱、教育、医疗

资本性强,资本逐利于人性和到的冲突

需要了解用户的真正需求

服务消费领域是未来的方向

总结:看钱花到哪里,就是未来的机会

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资本自已市场经济下的危机:资产重新分配,经融危机

解决分方式之一:企业开放市场化

成为公司的股东:购买股票

节俭,学习,用资本去买资产创造剩余价值

保持终身学习的习惯,以学习为乐,兴趣爱好才是最好的成长方式。

 

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学习不限制于形式

一定要以老板的心态,以创业的心态去思考,去衡量所做的事情及对应的工作。

 

公司留着员工不是因为员工优秀,而是性价比高。

换位思考,这样才能考虑到全场,才能站在更高的位置看到全场,才能跳出棋盘,成为棋手。

明朝那些事,需要研究历史,这样才能有故事可讲,有事件可分享,才能引经据典。

赚钱的难易程度:小孩,女人,老人,狗,男人。

项目1:高端精品(特色)外交幼儿园

~算账

项目4:儿童体能(体育)训练

项目5:特色夏令营

医疗健康行业

旅游行业

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交换的模式:

1.时间

2.技术

3.资源

4.产品

案例:~上下游对接

20W商圈蓝领的工作对接

500押金,服务一个月找到工作,找到后补齐1000,找不到的返回500.

对接了上下游,信任成本。

案例2:~粉丝资源

范冰冰的弟弟,在线付费看照片

资源对接:

高端学习及会议,对应的是资源的对接(医院、药企)

商业的秘密就是需求和交换

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外部规律~借势

商业的本质:需求、交换

采用5W法则进行分析

需求

~谁的需求

~什么需求

~什么时候的需求

~在哪里的需求

~为什么会有这个需求

交换

~和谁交换什么

~交换什么

~在哪里交换

~什么时候交换

~怎样交换

有型的和无形的交换,就是交换对应的边界。

从需求的角度去分析市场,去分析环境,这就是商机。

必须先取得信任,交换的前提是先取得需求者的信任。商业的新需求模式就是培养用户的需求。

换位思考

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了解外部的世界

未来20年的社会发展,需要做好对应的准备:

第一阶段~提高选择能力

1.经验+技能

2.立足的钱,切记完美

第二阶段~

确定方向:明确现在所处的行业未来分发展的方向(10年),市场的规模是多大,与目前相比,是否可以增长;

 

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情商高、智商高:企业家

情商高、智商低:企业高管

情商低、智商高:专家

情商低、智商高:职业经理人

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影响人发展的两条线~树立正确的价值观:

1.了解未来20年的外部环境、规律

2.找准自己的能借的势,找到自己的定位;

3.树立正确的信念和价值观;

4.控制自己的意志力和情绪;

没有人有义务有责任让你改变

人与人之间最大的区别在于思维“软件”,

自己的信念和价值观需要自行探索,不要浮于表面,需要找到本质问题而解决。

读书·读书·读书

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不动产的选择与投资

人口流入

地铁是龙脉

学习是保证

大型社区、大型商业工业中心是加分

租金回报高储蓄

低总价回报高

 

 

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建立自我控制的财富意志

书籍:思考致富

心想事成,相信,并靠拢就能实现(目标长远,10年~20年,终身目标)

1.心想事成

2.欲望

3.信息

4.自我暗示

5.想象力

6.决心

7.毅力

8.潜意识

9.大脑

10.第六感

11.6种恐惧

12.专业知识

13.精心策划

14.智囊团的力量

例子:爱迪生、卡内基、福特、洛克菲勒、巴菲特

 

财富欲望变现的6个步骤

1.心中明确你想得到财富的准确数字;

2.明确自己能付出多大的努力,去换取想要的财富;

3.确定得到梦想中金钱数字的日期;

4.指定一个实现梦想的明确计划,然后开始立刻执行;

5.列好清单,数额,期限,付出的代价,积累的明确计划;

6.每天读2遍,早晚各1次,读时感动自己,促进自己,相信自己已经实现。

意志控制,情绪控制

~意志控制是自律和习惯的结果,如果你不能控制自己的意志,它就会控制你

~控制意志最实际的办法就是让它爆出忙碌,让它为了既定目标而忙于付诸行动计划

~研究一下成功人士的经历,你就会注意到,他们都掌握了自己的意志,此外,他们都掌握了自己的意志,此外他们还应用这种控制力,并引导它实现明确的目标

~没有这种控制力,就不可能成功;

控制情绪最好的方式就是控制自己内心的平静,控制情绪;

~情绪控制时自律和习惯的结果,如果你不能控制自己的情绪,它就会控制你,

控制情绪最实际的方法就是让它保持平静,让人不受外部的影响而心如止水;

~研究一下投资高手的人生,你就会注意到,他们都掌握了自己的情绪,此外他们还应用这种孔子情绪的力量,修身养性,悟道体道,没有这种驾驭情绪的能力,就不可能成功。

 

总结:学习改变成长,看书,找正能量的人接触,向你想成长的人靠拢,看想成为的人书籍传记

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外部:大的环境限制,需要研究历史,感恩;

行业、职业、岗位的选择

内部:内心的动力信念、信仰

内部自己、意志控制、情绪控制、信念、价值观、性格特点

情商

~外部20年发展的规律;

~找到自己的势,自己的定位;

~树立正确的价值观;

~情绪控制,意志控制;

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只能做以下的股票:

主板   600

中小板000

创业板300

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市盈率:需要多少年才能回本

市盈率=每股市价/每股盈利的比率

总市值/每年净利润

以银行的定投对比

7%~8%左右的回报率即可离开银行,市盈率约为15倍以内

例子:营业额3K

市净率:市净率指的是每股股价与每股净资产的比率

传统行业评估,新兴行业衡量无效

市值:股票总价值

102310

10个指标

2个平台

3本书

10W公司报告

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创业企业如何估算总市值

 

净资产收益率=税后利润/净资产

备注:固定资产不属于净资产

净资产收益率(ROE):净资产收益率=税后利润/所有者权益

本金越大,这个指标越重要,本金越小,指标作用越小。

以15%为标准线,需要大于5%

以家庭、公司、工作进行评论

1.总收入、

2.净利润、

3.资产负载率

4.ROE

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总资产:总的资产的和

负载:公司对外的欠款

净资产:资产-负债

资产负载比:50%的负载是合理的,超过50%的负载率是不正常的。

流动资产:1年内可以变现的资产(现金、股票等)

固定资产:1年内无法变现的资产

无形资产:商标、技术、知识产权

净资产负载率:净资产/负载*100%

需要小于300,理论小鱼100

资产负载比:资产负债率=负债总额/资产总额×100%,超过100%,说明资不抵债,倒闭的节奏

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